Condizioni generali di utilizzo

definizioni

Le seguenti condizioni generali sono suddivise in quattro sezioni

Sez.1 Definizioni e informazioni su Copyright e marchi

Sez. 2 Condizioni d utilizzo del sito WEB e dei servizi informatici connessi offerti dalla società

Sez. 3 Procedura e condizioni per l’inserimento degli immobili nelle pagine del sito

Sez. 4 Limitazioni di responsabilità

Sez. 5  Modifica dei termini e condizioni


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Sez.1 Definizioni e informazioni su Copyright e marchi

Definizioni

“Società” e “ChangeHome.com” si riferiscono a Change Home S.r.l., una società italiana avente la sua sede legale in Via della Costituente 18, San Miniato 56024 (PI), Toscana, Italia, alle sue affiliate e/o ai loro rispettivi fornitori e provider (“ChangeHome.com”),

“Utente” I soggetti che sottoscrivono un accordo di utilizzo dei servizi offerti da Change Home S.r.l attraverso ChangeHome.com

“Utente Venditore” o “Venditore” si riferisce alla persona fisica che crea un profilo Venditore utilizzando i servizi offerti da Changehome.com

“Utente Interessato” o “Interessato” si riferisce alla persona fisica che cerca proprietà e che contatta gli Utenti Venditori attraverso questo sito web, o indirettamente attraverso una delle affiliate di Change Home S.r.l..

“Fornitore” colui che offre servizi specifici tramite il sito web ChangeHome.com

“Accordo” L’insieme delle condizioni generali e particolari di utilizzo contenute nel documento e nei documenti collegati

“Sito Web” è il sito “ChangeHome.com” attraverso cui sono offerti e si svolgono i servizi proposti dalla società Change Home s.r.l.

Servizi informatici
L’insieme dei servizi informatici e di profilatura e account degli utenti forniti dal sito web



Copyright e marchi e proprietà dei software

L’infrastruttura logica e tutti i contenuti di questo sito web (inclusi, senza limitazioni, prezzi, fotografie e descrizioni delle proprietà) sono di proprietà © 2010 Change Home S.r.l., Via della Costituente 18, San Miniato 56024 (PI), Toscana, Italia. Tutti i diritti riservati. I loghi ChangeHome.com  e ChangeHome sono marchi di Change Home S.r.l.. Altri prodotti e nomi di società qui menzionati potrebbero essere marchi dei rispettivi proprietari.
Qualsiasi software che è disponibile per il download da questo sito (“software”) è coperto da copyright di Change Home S.r.l., delle sue affiliate e/o dei loro fornitori. Il tuo utilizzo del software è disciplinato dai termini del Contratto di Licenza con l’Utente finale, se esistente, che accompagna o è incluso con il software (“Contratto di Licenza”). Non puoi installare o utilizzare un software che è accompagnato da, o include un Contratto di Licenza senza averne prima accettato i termini.
Per ogni software non accompagnato da un Contratto di Licenza, Change Home S.r.l. concede a te, Utente, una licenza personale non trasferibile, per utilizzare il software, per visualizzare e utilizzare in altro modo questo sito in conformità con questi termini e condizioni e per nessun altro scopo.
Tutti i software, inclusi, senza limitazione, tutti i codici HTML, JavaScript e Flash e i controlli ActiveX contenuti in questo sito sono di proprietà di Change Home S.r.l., delle sue affiliate e/o dei loro fornitori e sono protetti dalle leggi sul copyright e dai trattati internazionali. Qualsiasi riproduzione o ridistribuzione del software è espressamente vietata dalla legge e può comportare gravi sanzioni civili e penali. I trasgressori saranno perseguiti nella misura massima possibile.
Senza limitazione di quanto sopra, la copia o la riproduzione del software in qualsiasi altro server o posizione per un’ulteriore riproduzione o ridistribuzione è espressamente vietata. Il software è garantito, del tutto, solo secondo i termini del contratto di licenza.
L’Utente riconosce che il software e la documentazione allegata e/o le informazioni tecniche sono soggetti alle leggi sul controllo delle esportazioni vigenti in Italia e nell’unione Europea. L’Utente accetta di non esportare o riesportare il software, direttamente o indirettamente, in paesi che sono soggetti a restrizioni dell’esportazione italiana.


Diritto applicabile e Foro competente

L’accordo è regolato dalle leggi vigenti in Italia. L’Utente accetta la giurisdizione esclusiva dei Tribunali in Italia, in tutte le controversie derivanti da o relative all’uso di questo sito. L’uso di questo sito web non è autorizzato nelle giurisdizioni che non riconoscono la validità di tutte le disposizioni di questi termini e condizioni, incluso, senza limitazioni, il presente paragrafo.
L’Utente riconosce che non esiste nessuna joint-venture, associazione, rapporto di impiego o di agenzia tra l’Utente e Change Home S.r.l come conseguenza di questo accordo o dell’utilizzo di questo sito.
L’esecuzione da parte di ChangeHome.com del presente accordo è soggetta alle leggi e procedimenti legali in vigore al momento del perfezionamento dell’accordo, e nessuna parte del presente accordo è in deroga al diritto di ChangeHome.com di soddisfare le richieste di applicazione di legge o le richieste relative all’utilizzo di questo sito o delle informazioni fornite a o raccolte da ChangeHome.com nel rispetto di tale utilizzo.
Questo Accordo (e tutti gli altri termini e condizioni qui citati) costituisce l’intero accordo tra l’Utente e Change Home S.r.l rispetto a questo sito e sostituisce tutte le precedenti o contemporanee comunicazioni e proposte, sia in forma elettronica, orale o scritta tra il cliente e Change Home S.r.l per il tramite di Change Home.com. Una versione stampata di questo accordo e di qualsiasi comunicazione data in forma elettronica è ammissibile in procedimenti giudiziari o amministrativi basati sul presente accordo nella stessa misura e alle stesse condizioni degli altri documenti aziendali e degli atti originariamente generati e mantenuti in forma stampata.


Sez. 2 Condizioni d utilizzo del sito WEB e dei servizi informatici connessi offerti dalla società

Condizioni di utilizzo del sito

L’utilizzo del sito web e dei servizi offerti tramite il sito dalla società è subordinato alla  accettazione senza modificazioni dei termini, delle condizioni e degli avvisi contenuti nel presente documento o in quello in vigore al momento dell’utilizzo che dovrà essere nuovamente accettato dall’utente.
In caso di mancata sottoscrizione e accettazione in forma elettronica del presente accordo l’utente non sarà autorizzato ad utilizzare il sito web.
Change Home S.r.l. può estendere il beneficio degli accordi di questo contratto alle sue affiliate che offrono online servizi immobiliari con il nome ChangeHome in altri Paesi.
Con l’accettazione di queste condizioni l’utente garantisce che non utilizzerà questo sito per scopi illegali o proibiti da questi termini, condizioni e avvisi.
All’accordo si applicano le condizioni di limitazione di responsabilità descritte nella sez.4
Con l’accettazione di queste condizioni di utilizzo l’utente acconsente a tenere indenne  Change Home S.r.l e le sue affiliate e/o i loro rispettivi fornitori contro qualsiasi reclamo, azione, richiesta, per perdite, danni, multe, sanzioni o altri costi o spese di qualsiasi genere o natura, inclusi i costi di tutela legali e contabile, proposto:
Da terzi in conseguenza della violazione dell’ accordo o dei documenti in esso citati
Della violazione di qualsiasi legge o dei diritti di terzi; 
Dall’uso improprio o illegittimo di questo sito web e dei servizi in esso offerti e resi disponibli

Uso del sito ChangeHome.com
Il sito ChangeHome.com è fornito esclusivamente per aiutare le persone a cercare e visualizzare gli immobili disponibili per affitto o vendita e per fare richieste legittime ai venditori, e per nessun altro scopo. L’Utente garantisce di avere almeno 18 anni di età e di possedere la capacità giuridica per sottoscrivere il presente accordo secondo quanto stabilito dalle disposizioni contenute nel codice civile e di utilizzare questo sito in conformità con tutti i termini e le condizioni in esso contenuti. L’Utente riconosce di essere legalmente responsabile per tutti gli utilizzi di questo sito (così come per l’uso del proprio account da parte di altri, inclusi senza limitazioni i minori conviventi). L’Utente accetta di supervisionare ogni uso di questo sito da parte dei minori sotto il proprio nome o account. L’Utente garantisce altresì che tutte le informazioni fornite da lui o dai membri della sua famiglia nell’utilizzare questo sito siano vere e accurate. Senza limitazioni, ogni richiesta speculativa, falsa o fraudolenta ai venditori è proibita. L’Utente accetta che il sistema di contatto del venditore su questo sito può essere utilizzato solo per fare richieste legittime per sé o per un’altra persona per la quale si è legalmente autorizzato ad agire. L’uso eccessivo o l’abuso dei sistemi di contatto del venditore offerti da questo sito può comportare che all’Utente sia negato l’accesso a tali strutture da parte della società.
Distinti termini e condizioni si applicano ai Venditori e ai loro agenti che desiderano creare annunci pubblicitari per le loro proprietà su questo sito.



Limitazioni all’accesso ai servizi informatici per utilizzo personale e non commerciale

Quale conseguenza della dichiarazione di copyright non è consentito un utilizzo diretto o indiretto per attività commerciale generale dei servizi offerti dal sito sito web.
L’utente puo fare copie limitate del contenuto scaricabile da questo sito.
Con la sottoscrizione di questo modulo l’utente accetta di non modificare, copiare, distribuire, trasmettere, mostrare, eseguire, riprodurre, pubblicare, autorizzare, creare lavori derivati, trasferire, o vendere o rivendere alcuna informazione, software, prodotto o servizio ottenuto da questo sito web.
In aggiunta, l’utente che opera senza scopo commerciale accetta di non:
accedere, controllare o copiare alcun contenuto o informazione di questo sito web usando un robot, uno spider, uno scraper o altri sistemi automatici o un manuale di processo per qualsiasi scopo senza consenso espresso per iscritto di ChangeHome.com;
violare le restrizioni di esclusione automatica su questo sito web o eludere o aggirare altre misure impiegate per prevenire o limitare l’accesso a questo sito web;
intraprendere azioni che comportino, o possano comportare, a discrezione di ChangeHome.com, un irragionevole o sproporzionato carico sull’infrastruttura di ChangeHome.com; o collegamenti a qualsiasi parte di questo sito web (inclusa, senza limitazioni, la funzione di venditore di contatto su ogni annuncio di proprietà) per qualsiasi scopo senza consenso espresso per iscritto di ChangeHome.com.


Link a siti di terzi
Questo sito può contenere collegamenti ipertestuali a siti web gestiti da terzi diversi da Change Home S.r.l. La società non controlla tali siti web e non è responsabile per il loro contenuto o per l’uso che ne fai. L’inclusione di ChangeHome.com di collegamenti a tali siti web non implica alcuna approvazione del materiale presente su tali siti o alcuna associazione con i loro operatori.

Termini, condizioni e garanzie.
Immobili in vendita e affitto.
Il sito ChangeHome.com è un portale di annunci gratuiti che collega venditori di immobili e i loro agenti con le persone interessate ad affittare o acquistare immobili.
Si consiglia vivamente agli utenti che contattano i venditori o i loro agenti tramite questo sito per quanto riguarda l’affitto o l’acquisto di immobili pubblicizzati, di stabilire per la loro soddisfazione personale il diritto legale del venditore o dell’agente di affittare o vendere l’immobile in questione. Questo può comportare la visualizzazione di documenti di identificazione personale o aziendale, una copia del titolo di acquisto sul bene in questione o del potere legale di rappresentanza per commercializzare e vendere l’immobile. Dato che gli utilizzatori di questo sito possono essere intenzionati ad acquistare o affittare immobili in un altro paese o regione, si consiglia vivamente di utilizzare i servizi di un agente immobiliare locale autorizzato per aiutarvi nella ricerca, ispezione e contrattazione commerciale del bene in questione.
È di esclusiva responsabilità del Venditore essere legalmente titolato a vendere o affittare l’immobile pubblicizzato, e responsabilità esclusiva dell’Utente accertare il titolo legittimo di un venditore prima di iniziare qualsiasi trattativa commerciale o di stipulare alcun contratto.
Pubblicando immobili in affitto o in vendita su questo sito, ChangeHome non dichiara o garantisce che tali proprietà sono ancora disponibili per l’affitto o per la vendita, e non è responsabile per danni o perdite che possono derivare dal contatto con il venditore o l’agente di tali proprietà.


Sez. 3 Procedura e condizioni per l’inserimento degli immobili nelle pagine del sito

Condizione dell’immobile inserito nel sito

Pubblicando informazioni su immobili in affitto o in vendita su questo sito, Change Home s.r.l. non dichiara o garantisce che tali proprietà sono ancora disponibili per l’affitto o per la vendita, e non è responsabile per danni o perdite che possono derivare dal contatto con il venditore o l’agente di tali proprietà.

Descrizione delle proprietà, prezzi e tariffe

Le tariffe d’affitto, i prezzi di vendita, le descrizioni degli immobili, le fotografie e le altre informazioni su una proprietà come descritta in un annuncio immobiliare sono stati forniti dall’utente venditore con la  creazione del proprio annuncio immobiliare.

ChangeHome.s.r.l. esamina molti annunci immobiliari per assicurare che soddisfino le linee guida sul contenuto accettabile, non viene esercitato un controllo continuo e uniforme ai fini della convalida su tutte le informazioni pubblicate da ciascun Venditore per tale ragione ChangeHome.s.r.l non può essere ritenuto responsabile per eventuali informazioni errate che sono pubblicate sul suo sito relative agli immobili descritto o ai profili dell’utente. Se l’Utente ha un reclamo contro un fornitore in relazione a informazioni errate, deve avvisare ChangeHome.com attraverso il link “Contattaci”.

Sez. 4 Limitazioni di responsabilità

Esclusione di responsabilità

La Società è responsabile delle proprie attività e del rispetto degli obblighi assunti con l’offerta di servizi tramite. Per fatti o comportamenti riconducibili a forme di responsabilità exrtacontrattuale e contrattuale la società risponde secondo le norme del codice civile italiano e le normativa specifica di settore.
Sono fatte salve le esclusioni di responsabilità di seguito indicate

Le informazioni, i software, i prodotti e i servizi pubblicati su questo sito web possono contenere imprecisioni o errori tipografici. In particolare, ChangeHome srl e le sue affiliate non ne garantiscono la precisione e escludono la propria responsabilità per imprecisioni relative a descrizioni di proprietà, prezzi, stime di finanziamento, rapporti di prestito (mutuo), servizi locali, informazioni sulla posizione, fotografie e altre informazioni mostrate su questo sito web, gran parte dei quali è fornita dai Venditori e altri terzi fornitori.
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Gli utenti venditori che mettono a disposizione annunci immobiliari o altri servizi per Change Home S.r.l sono contraenti indipendenti e non agenti o dipendenti di Change Home S.r.l o delle sue affiliate. Change Home S.r.l e le sue affiliate non sono responsabili per le azioni, errori, omissioni, rappresentazioni, garanzie, violazioni o negligenza di qualsiasi di tali fornitori.
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Parimenti non sarà riconosciuto alcun rimborso o risarcimento del danno per fatti  derivanti dalle azioni sopra indicate.
La presente limitazioni si applica solo negli stati ove tale esclusione di responsabilità è consentita dalla legge




Modulo di contatto del Venditore
Noi non possiamo essere ritenuti responsabili nel caso in cui un venditore non risponda ad una richiesta dell’Utente, né nel caso in cui il prezzo o le tariffe descritte in un annuncio immobiliare differiscano dalla realtà come confermato dal Venditore.


Sez. 5  Modifica dei termini e condizioni

Modificazioni di questi termini e condizioni

ChangeHome srl si riserva il diritto di modificare i termini, le condizioni e le comunicazioni ai sensi dei quali viene offerto questo sito La modifica delle condizioni sarà comunicata all’utente tramite e.mail  per la nuova accettazione.



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